Property for sale Slovakia - 10 houses and apartments for sale

Perfektion und Dimension Diese großzügige, lichtdurchflutete Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage in Bratislava. Ein großer Vorgarten mit gepflasterter Einfahrt trennt weitläufig die Zufahrtsstraße vom Wohnhaus. Die faszinierende Größe des gesamten Grundstücks von 3.232m² (!) in absoluter Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Haus selbst verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, helles Entrée, über ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer von denen man allseitig einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Landschaft hat. Vom Haupt-Schlafzimmer kommt man auf die Dachterrasse. Insgesamt befinden sich in dem Haus 5 Schlafzimmer, sowie Küche Wohnzimmer und sonstige Wohn- und Nebenräume. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, großzügig dimensionierten Garten und den massiv gebauten Garten-Pavillon ca 40m² eröffnet. Das Wohnhaus selbst ist von der Straße aus fast nicht sichtbar. Die netto Wohnfläche beträgt rund 280m², zuzüglich Doppel-Garage ca 50m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen mit großem Raum bedarf und eine seltene Gelegenheit. 10 Minuten ins Stadtzentrum Bratislava, 45 Minuten nach Wien, 5 Minuten ins Einkaufszentrum

This extraordinary waterfront villa combines contemporary architecture with exceptional craftsmanship and an unrivaled level of privacy. Set directly on the water with a private beach and only one neighboring property, the residence offers a truly secluded retreat where tranquility, nature and exclusivity come together in perfect harmony. Designed with a strong emphasis on natural materials and timeless elegance, the property features impressive timber arches and exquisite cedar wood detailing, creating remarkable living spaces filled with natural light and warmth. Exotic hardwoods, large-format stone tiles and carefully selected natural finishes further enhance the sophisticated character of the home. Generous living areas include an elegant living room, a modern kitchen, a spacious dining area, office and utility rooms, as well as three beautifully appointed bedrooms and three luxurious bathrooms. Every aspect of the residence has been designed to provide comfort, privacy and effortless living. State-of-the-art amenities include underfloor heating, a heat pump system, air conditioning and a fully integrated smart home system. Automated irrigation, robotic lawn care and advanced security features ensure maximum convenience and peace of mind. Located, approximately one hour from Vienna city centre, this exceptional property offers a rare combination of accessibility and complete serenity. Surrounded by nature and enjoying direct access to the water, it represents the perfect private sanctuary for those seeking an exclusive primary residence, a distinguished second home or an extraordinary weekend escape. With only one neighboring property and an atmosphere of absolute peace and discretion, this is far more than a home – it is a rare waterfront retreat designed for a lifestyle defined by privacy, elegance and uncompromising quality.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zum sofortigen Verkauf gelangt – inmitten der historischen Altstadt Bratislavas gelegen – eine im Jahre 1895 vom damals berühmten Architekten Ferdinand Kittler im eklektischen Stil errichtete Villa. 'Pentzel's Villa' – benannt nach seinem Auftraggeber Julius Pentzel – wurde im Jahre 2000 generalsaniert und um ein mit Tageslicht durchflutetes Bürohaus sowie 15 Parkplätze im Innenhof erweitert. Die ostwest-seitig ausgerichtete Liegenschaft besteht somit aus zwei miteinander verbundenen Trakten – der historischen, liebevoll renovierten Gründerzeit-Villa sowie einem modernen, geräumigen Zubau, welche sich für die Nutzung als Bürokomplex oder für Gemeinschaftspraxen hervorragend anbietet. Das gesamte Objekt umfasst auf insgesamt vier Ebenen Büros, Meeting- und Nebenräume sowie eine große Freifläche im Innenhof mit 15 Auto-Abstellplätzen. Der Bestand
 ca. 1.040 m² Grundstücksfläche ca. 605 m² Altbestand ca. 690 m² Neubau ca. 1.313 m² Büronutzfläche gesamt 15 Stellplätze Erdgeschoss: ca. 354 m² Gesamtfläche, davon: 39 m² Eingangsbereich drei Büroräume ein Konferenzzimmer Nebenräume wie Portierloge, Küche, Abstellräume und Toiletten 1. Obergeschoss: ca. 318 m² Gesamtfläche, davon: ca. 17 m² Eingangshalle zehn Büroräume Küche, Toiletten sowie Dusche 2. Obergeschoss: ca. 321 m² Gesamtfläche, davon: neun Büroräume Balkon, zwei Küchen, Abstellraum, Toiletten 3. Obergeschoss: ca. 301 m² Gesamtfläche, davon: acht Büroräume zwei Balkone, zwei Küchen, ein Badezimmer, Toiletten Heizraum Mieteinnahmen 9.359,22 EUR inklusive USt. Freie Flächen ca. 148 m² im obersten Stockwerk sowie ca. 211 m² im Kellergeschoss der historischen Villa ca. 309 m² in den zwei obersten Stockwerken des Neubaus Das Potential beide Gebäude können sowohl als gesamte Einheit, als auch getrennt voneinander genutzt werden jede Etage kann durch die exzellente Raumplanung separat vermietet werden die gesamte Infrastruktur bietet sich idealerweise für Büros, Arztpraxen, Trainingskurse oder Seminarveranstaltungen an Lage und Infrastruktur Die Lage dieser Liegenschaft in der historischen Altstadt Bratislavas sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an Transitrouten nach Österreich und Ungarn bietet ungeheures Potential für mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich ca. eine Stunde mit dem Auto oder per Bahn von Wien entfernt. Hauptbahnhof Bratislava Bundesstraßen E58, E65, E75 Autobahn A6 Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Superbe maison de campagne de 4 chambres à vendre à Lukovistia, Rimavska Sobota Slovaquie ID de la propriété Esales : es LOUKOVISTIE 135, LOUKOVISTIE, OKRES RIMAVSKA SOBOTA BANSKA BYSTRICA 980 26 Slovaquie Une opportunité rare : un superbe domaine de campagne de 4 chambres à vendre dans le sud de la Slovaquie À VENDRE : Une propriété rurale exceptionnelle au cœur de l’Europe centrale - un terrain étendu, une maison moderne et un potentiel clé en main pour une petite exploitation. Cette annonce offre une opportunité inégalée d’acquérir une maison de campagne spacieuse, moderne et magnifiquement aménagée, nichée sur environ cinq acres de terrain rural tranquille et utilisable, dans le pittoresque région de Rimavska Sobota, dans le sud de la Slovaquie. Construite en 2013, cette propriété offre la combinaison très recherchée de confort contemporain, de dépendances vastes et de cadre idyllique nécessaire à un véritable mode de vie campagnard, une maison familiale ou une petite exploitation pleinement opérationnelle. Oubliez le stress des anciennes fermes exigeantes Il s’agit d’un lotissement clé en main conçu pour une vie de qualité et de la productivité dès le premier jour. La résidence : le confort moderne rencontre le charme rural La maison principale, construite selon des normes modernes en 2013, offre un environnement de vie chaleureux, lumineux et spacieux. Conçue pour la flexibilité, la maison offre une disposition généreuse de trois à quatre chambres associée à trois salles de bains complètes, garantissant un espace suffisant et une intimité pour une grande famille ou des invités. Hébergement flexible : Le design répond à divers besoins, permettant une suite principale principale, des chambres dédiées ou la conversion d’une quatrième pièce en un bureau spacieux, un bureau ou une chambre de bébé. Les trois salles de bain améliorent considérablement la fonctionnalité et la commodité de la maison, éliminant les files d’attente matinales et offrant des finitions luxueuses. Construction de qualité : Étant une construction relativement récente, la maison bénéficie d’une isolation moderne, de systèmes de chauffage efficaces et de matériaux de haute qualité, garantissant des coûts d’exploitation plus bas et un entretien réduit par rapport aux propriétés rurales traditionnelles. Cette base moderne assure un confort tout au long des différentes saisons slovaques. Plaisir toute l’année : Les grandes fenêtres de la maison maximisent la lumière naturelle et offrent des vues à couper le souffle sur la campagne environnante, intégrant harmonieusement l’espace de vie intérieur avec le magnifique environnement extérieur. L’aménagement est parfait pour les réunions de famille, la détente calme et l’accueil des invités. Infrastructures et dépendances étendues L’une des caractéristiques majeures de ce domaine remarquable est l’ampleur et l’utilité de ses vastes dépendances, qui augmentent considérablement la valeur du bien pour tout acheteur recherchant plus qu’une simple maison. Cette infrastructure est parfaite pour les loisirs, le stockage, les activités commerciales ou l’élevage d’animaux. La grange et l’atelier : La propriété comprend une grange importante qui comprend un atelier dédié. C’est un rêve pour les artisans, les mécaniciens ou toute personne ayant besoin d’un vaste espace de stockage pour les machines, véhicules ou équipements. De manière cruciale, la grange comprend également un loft accessible, offrant un potentiel sec et énorme pour un développement futur — qu’il s’agisse de la transformation en studio séparé, d’un stockage supplémentaire ou d’une immense salle de loisirs (sous réserve des permis locaux de construction). Serres et culture : Plusieurs serres sont déjà établies, offrant une opportunité immédiate de culture toute l’année. Cette caractéristique est inestimable pour ceux qui s’intéressent au jardinage maraîcher ou simplement à profiter d’un approvisionnement abondant et frais de légumes et de fleurs. La Maison d’été avec terrasse : Située dans la partie la plus paisible du jardin, se trouve une charmante maison d’été avec une terrasse attenante. Cette structure est un lieu de retraite parfait — un espace idéal pour manger en plein air, lire ou simplement profiter de l’atmosphère paisible et privée du domaine. Il fonctionne comme un salon secondaire en plein air, parfait pour les longs et chauds étés d’Europe centrale. Terrain et emplacement : cinq acres d’opportunités La propriété est située dans un vaste terrain de cinq acres de campagne fertile et rurale dans la séduisante région de Gemer, dans le sud de la Slovaquie. Cette quantité importante de terrain est incroyablement polyvalente et déterminante pour le potentiel immense de la propriété. Terres agricoles et de pâturage : La grande parcelle convient principalement à l’agriculture ou au pâturage du bétail. Que vous rêviez d’élever des chevaux, d’élever de petits animaux ou d’établir une ferme biologique, la terre est prête à soutenir vos ambitions. C’est une installation idéale pour une petite exploitation. Emplacement idyllique mais accessible : Le domaine est situé dans une campagne véritablement belle et idyllique, offrant une paix et une intimité totales. Malgré son cadre paisible, il reste pratiquement proche de toutes les commodités. La maison est parfaitement située près du célèbre lac de loisirs Teplý Vrch — un endroit magnifique pour la baignade, la pêche et les sports nautiques — et se trouve à seulement une courte distance en voiture de la ville historique et entièrement desservie de Rimavska Sobota. Cette proximité garantit que les écoles, les commerces, les établissements médicaux et les activités culturelles sont facilement accessibles, offrant le meilleur des deux mondes. Potentiel d’investissement : La beauté pittoresque du sud de la Slovaquie et ses infrastructures en développement en font une zone attractive tant pour la résidence permanente que pour l’investissement en résidences de vacances. La possibilité d’utiliser le terrain pour une entreprise potentielle de jardins maraîchers ou une entreprise agricole offre une voie claire pour générer des revenus à partir de la propriété. C’est plus qu’un foyer C’est un investissement dans le style de vie. Elle offre l’espace, la structure et le cadre nécessaires pour réaliser un rêve d’autosuffisance, de tranquillité rurale et de vie familiale conséquente — le tout assuré dans un bien moderne et bien entretenu. Si vous recherchez un terrain vaste, un hébergement flexible et des dépendances étendues dans une belle région accessible d’Europe centrale, ce lotissement de Rimavska Sobota est inégalé. À PROPOS DE LA RÉGION Lukovistia est un petit village historiquement significatif situé dans le district de Rimavska Sobota de la région de Banska Bystrica, dans le sud de la Slovaquie. Mentionné officiellement pour la première fois en 1407, le village possède une longue histoire enracinée dans la région de Gemer, caractérisée par son cadre rural paisible et son atmosphère rurale traditionnelle slovaque. Bien que petite population, elle se distingue par la préservation d’une charmante esthétique classique de village slovaque, entourée d’un paysage pittoresque qui en fait un lieu de retraite paisible pour les visiteurs et les habitants cherchant se détendre et se rapprocher de la nature. La principale renommée et importance culturelle de Lukovistia réside dans son association avec l’une des figures littéraires les plus vénérées de Slovaquie : Ivan Krasko (né Jan Botto). Krasko fut un poète fondamental du modernisme slovaque, et Lukovistia est son lieu de naissance. La maison où l’écrivain est né est aujourd’hui conservée comme un petit musée dédié à sa vie et à son œuvre, attirant les passionnés de littérature et ceux qui s’intéressent à l’histoire de la culture slovaque. De plus, le village possède une belle église baroque au plafond peint datant de 1794, servant de repère architectural et spirituel modeste mais important dans la communauté. Lukovistia bénéficie de sa situation dans le plus large district de Rimavska Sobota, qui offre diverses attractions régionales. Les visiteurs peuvent explorer les environs, qui comprennent des caractéristiques naturelles comme la zone voisine du karst de Driencanský, avec de petites grottes et des sentiers de randonnée. Le village offre une base paisible pour explorer la culture de la région du Gemer, qui abrite également des sites historiques tels que les églises médiévales faisant partie de la célèbre « route gothique », bien que Lukovistia elle-même conserve sa réputation de refuge littéraire et spirituel calme et sans hâte. Étant donné sa situation dans la partie sud-centrale de la Slovaquie, Lukovistia ne possède pas d’aéroport à proximité. L’aéroport international le plus proche est l’aéroport de Poprad-Tatry (TAT), situé à environ 66 kilomètres au nord, offrant des liaisons internationales limitées. Cependant, pour une gamme plus large de vols, les voyageurs utilisent généralement l’aéroport international de Kosice (KSC), situé à environ 95 à 125 kilomètres à l’est. Alternativement, un centre prisé de la région est l’aéroport international Budapest Ferenc Liszt (BUD) en Hongrie, situé à environ 130 kilomètres au sud, qui offre de vastes liaisons européennes et internationales. FONCTIONNALITÉS SUPPLÉMENTAIRES : 170 m2 d’espace vital Parcelle de 5000 m2 4 chambres 3 Toilettes Vues à couper le souffle Parking privé À proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies Près de nombreux excellents bars et restaurants Une excellente base pour découvrir d’autres régions fantastiques de Slovaquie De nombreuses excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité Potentiel de location via Airbnb et Contactez-nous dès aujourd’hui pour acheter ou vendre rapidement un bien en Slovaquie en ligne Plus d’informations